一种二手房房价评估方法

发明专利无效专利

申请号：
CN201310296032.6
IPC分类号：G06Q50/16
申请日期：
2013-07-15
申请人：
北京拓世寰宇网络技术有限公司

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法律信息

引证文献

著录项信息

专利名称	一种二手房房价评估方法
申请号	CN201310296032.6	申请日期	2013-07-15
法律状态	驳回	申报国家	中国
公开/公告日	2013-10-09	公开/公告号	CN103345718A
优先权	暂无	优先权号	暂无
主分类号	G06Q50/16 ? IPC结构图谱： G 物理 G0 仪器 G06 计算；推算；计数 G06Q 专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的数据处理系统或方法；其他类目不包含的专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的处理系统或方法〔8〕 G06Q50/00 特别适用于特定商业领域的系统或方法，例如公用事业或旅游（医疗信息学入G16H）〔2006.01，2012.01〕 G06Q50/10 服务〔2012.01〕 G06Q50/16 房地产〔2012.01〕	IPC分类号	G;0;6;Q;5;0;/;1;6查看分类表>
申请人	北京拓世寰宇网络技术有限公司	申请人地址	北京市海淀区中关村南大街46号南区服务楼14幢二层202A室变更专利地址、主体等相关变化，请及时变更，防止失效
权利人	北京拓世寰宇网络技术有限公司	当前权利人	北京拓世寰宇网络技术有限公司
发明人	张世民;张淑琴;李春蔚
代理机构	北京集佳知识产权代理有限公司	代理人	王宝筠

摘要

本发明的二手房房价评估方法包括：形成计算楼盘均价所需的样本库，所述样本库中存有多条房源数据样本，每条房源数据样本中包括该房源的楼盘标识、总价格和建筑面积；根据各条房源数据样本中的总价格和建筑面积计算各条房源的单位面积价格；以楼盘标识进行分组，统计每个楼盘标识对应的所有房源的单位面积价格平均值，作为每个楼盘的房源的初始单位面积价格评估值；根据待评估房源的房屋朝向确定该待评估房源的价格调整系数；由待评估房源的楼盘标识，确定该待评估房源所在楼盘的房源的初始单位面积价格评估值，并将该确定的初始单位面积价格评估值乘以价格调整系数，得到该待评估房源的单位面积价格评估值。可方便的为用户提供准确的价格评估值。

序号	公开(公告)号	公开(公告)日	申请日	专利名称	申请人
该专利没有引用任何外部专利数据！

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该专利没有被任何外部专利所引用！

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